Conoce los distritos de Lima más rentables para alquilar un inmueble

Conoce los distritos de Lima más rentables para alquilar un inmueble
Foto: Difusión

¿Buscas un inmueble? El portal inmobiliario Urbania actualizó información sobre los distritos y zonas de Lima donde el m2 es más rentable. 

Si estás considerando alquilar un inmueble, ya sea casa, departamento u oficina, te contamos que el portal inmobiliario Urbania actualizó su información sobre los distritos y zonas de Lima donde el m2 es más rentable. Es una fuerte inversión así que conviene estar bien informado.

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Según el último informe de Índice del mercado inmobiliario de Urbania, los distritos con mejor rentabilidad de la ciudad son Cercado de Lima (7,1%), Lince (5%), San Miguel (4,9%), Magdalena del Mar (4,8%), Pueblo Libre (4,7%), Surquillo (4,7%), Jesús María (4,7%), Chorrillos (4,6%) y Los Olivos (4,5%), los cuales se encuentran por encima de la rentabilidad promedio de la ciudad (4,4%).

La rentabilidad promedio indica una subida respecto al mes anterior, lo cual significa que se necesita una menor cantidad de años de alquiler para repagar la inversión de compra (22,7 años); sin embargo, sigue siendo 8,4% más que un año atrás.

Precios

Además, un departamento medio en la ciudad, con 2 habitaciones y 60m2 tiene un precio promedio de S/ 397,000, mientras que un departamento típico de 3 habitaciones y 100m2, indica un precio de S/ 648,000. Para cada uno de estos dos casos el departamento incluye 1 estacionamiento.

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Consideraciones si quieres invertir en un inmueble

“Es preciso que cuando uno quiera invertir en una propiedad analice los precios, es decir, tomar en cuenta cuáles son los distritos más rentables, metros cuadrados que posee y qué es lo que demanda el mercado actualmente. De esa forma, uno puede adquirir un bien con una buena proyección para que pueda valorizarse con el tiempo y rentabilizarlo”, explicó Luciano Barredo, Gerente de Marketing del portal Urbania y Adondevivir.

Así tenemos, que post inicio de pandemia, luego de la caída-amesetamiento inicial, todos los segmentos aceleran su incrementos  de precio en soles acumulando 13,4% desde diciembre 2019, ubicando el precio medio de la ciudad en S/. 6,555 por m2. De tal modo, el precio medio sube 0,4% en el mes y 8,6% en el año.

Por otro lado, entre los distritos con menor rentabilidad tenemos Barranco (4,4%), Miraflores (4,1%), La Molina (4%), San Isidro (3,9%), Santiago de Surco (3,8%) y San Borja (3,8%).

“Cabe mencionar que la rentabilidad al 4.4% se ubica en zona de mínimos desde el 2017, consecuencia de la subida de precios de venta por encima del alquiler”, asegura el ejecutivo.

Aprende más

¿Sueñas con tener un inmueble? Este 04 de octubre se llevará a cabo la feria ExpoUrbania Online, la quinta edición online del 2021, organizada por Grupo Navent.

Allí los interesados podrán encontrar departamentos en oferta, con promociones exclusivas y regalos especiales por separaciones.

“El mayor beneficio de adquirir una vivienda durante la ExpoUrbania Online es la asesoría personalizada que permitirá no solo conseguir ofertas según el presupuesto que manejes, sino también la asesoría en el financiamiento para que adquirir una vivienda no sea un sueño lejano para las familias”, aseguró el ejecutivo.

Para mayor información sobre la Expourbania:

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