Inversionistas medianos apuestan ahora por viviendas en San Isidro

Por viviendas en San Isidro apuestan ahora inversionistas medianos
San Isidro. Foto: Andina

Esta apuesta ­por viviendas en San Isidro proviene de personas con excedentes de entre US$ 100,000 y US$ 500,000.

Frente a la alta volatilidad en los mercados global y local, las personas con cierto ­ patrimonio están volteando su mirada hacia el sector ­inmobiliario.

Los inversionistas están ­retomando la compra de inmuebles para aprovechar ­ oportunidades de precios bajos, tendencia que comprende la ­búsqueda de viviendas de ­ inferior metraje en Miraflores y San Isidro, así como en Lince y Barranco, indicó a ­ Gestión José Antonio Avendaño, gerente general de Gestores Financieros Asociados (GFA).

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Además de la inversión ­directa en la compra de activos, se observan adquisiciones mediante fondos  inmobiliarios o Fideicomisos de Titulización para Inversión en ­Renta de Bienes Raíces (Fibra) con el objetivo de diversificar el portafolio y tener ­participación, asimismo, en los segmentos logístico, industrial, comercial y oficinas, refirió.

Detalló que esta apuesta ­proviene de personas con ­medianos excedentes, de entre US$ 100,000 y US$ 500,000, que no son tan sofisticadas en la elaboración de su portafolio y prefieren retornos ­atractivos para su dinero aunque sin arriesgarse mucho.

“Algunos son de edad ­avanzada, incluso ya jubilados; son rentistas y prefieren percibir ingresos periódicos por su inversión”, agregó Avendaño al diario.

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El precio de venta ­promedio por metro cuadrado en Miraflores fue de US$ 2,110, mientras que en San Isidro bajó a US$ 2,040 en el último trimestre del 2021, según ­datos del Banco Central de ­Reserva del Perú (BCRP).

En similar­ periodo del 2019, los precios eran de US$ 2,178 y US$ 2,217, respectivamente.

Sin embargo, el especialista sostuvo que hay poco ­apetito por invertir en la compra de terrenos, pues son alternativas de plazos más largos y difíciles de convertir en cash ante una eventual ­complicación en el escenario económico.

Además, coincidió con otros analistas financieros en señalar que el actual ­ escenario es muy complejo para invertir, por la elevada inflación y volatilidad en los­ mercados tradicionales de bonos y acciones a nivel global.

Vía: Gestión

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