¿Sabes qué es la capitalización inmobiliaria?

Redacción PQS
A diferencia del leasing inmobiliario, en en la capitalización inmobiliaria se constituirá un fondo en una entidad financiera donde la persona pagará la cuota de alquiler y un monto adicional correspondiente a la capitalización, el cual será de su propiedad.
capitalizacion inmobiliaria

A diferencia del leasing inmobiliario, en en la capitalización inmobiliaria se constituirá un fondo en una entidad financiera donde la persona pagará la cuota de alquiler y un monto adicional correspondiente a la capitalización, el cual será de su propiedad.

La nueva ley de alquileres, introducida con el objetivo de impulsar el desarrollo del sector inmobiliario del país, sigue trayendo eco y ahora se suma la capitalización inmobiliaria. Este nuevo sistema que facilita la posibilidad de la casa propia tiene un punto clave que a continuación te lo contamos.

>LEE:Cómo funciona el alquiler-venta y el leasing

En el caso del leasing inmobiliario, si el cliente deja de pagar las cuotas es desalojado y no tiene derecho de devolución del dinero. En en la capitalización inmobiliaria se constituirá un fondo en una entidad financiera donde la persona pagará la cuota de alquiler y un monto adicional correspondiente a la capitalización, el cual será de su propiedad.

Es decir, en el sistema de capitalización inmobiliaria sí se podrá recuperar los aportes que se hicieron para adquirir el inmueble, en caso se deje de pagar las cuotas.

“En la capitalización sí se devuelve. Allí un porcentaje de la cuota va a un fondo tuyo”, indicó el ministro de Vivienda, Milton Von Hesse. Es decir, se devolverá la parte correspondiente a la capitalización pero no el alquiler pagado.

Sin embargo, el ministro precisó que la capitalización inmobiliaria implicaría un pago mayor respecto a un alquiler tradicional, pues a la cuota de alquiler se le sumará la cuota de capitalización.

Por otro lado, ¿qué pasa si estás adscrito al leasing inmobiliario y empiezas con problemas financieros?

Si tu capacidad de pago se ve afectada y sientes que es temporal, puedes financiarlo, pero si es permanente, lo que puedes hacer es vender tu participación 

Fuente: Gestión, Urbania

>LEE:Conoce la diferencia entre los proyectos de leasing inmobiliario y alquiler-venta

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