San Martín de Porres, Callao, Los Olivos, San Juan de Miraflores y Bellavista son los distritos con menor precio promedio de m2 en la ciudad para comprar una vivienda.
¿Sueñas con comprar una vivienda? Según el último índice del mercado inmobiliario del portal Urbania, el precio promedio del m2 en Lima se encuentra en S/ 6,699 y sube 0.3 % respecto del mes anterior, y 7.6 % frente al 2020.
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La zona sur de San Isidro sigue siendo la más cara de la ciudad con S/ 11,452 por m2 en promedio y la zona oeste de los Olivos como la más económica con S/ 3,196.
Situación de la vivienda
“A pesar de la cargada coyuntura política y económica, el sector inmobiliario se ha mantenido sólido durante este tiempo, no solo por el desarrollo inmobiliario en zonas tan dinámicas como Lima Top y Lima Moderna, sino también por las nuevas opciones de lote o casas de campo, que desde hace algunos años ya se han vuelto una excelente opción de inversión y ahora son un impulso importante para el sector”, comentó Luciano Barredo, gerente de Marketing de Grupo Navent, dueña de Urbania y Adondevivir.
En ese sentido, si sueñas con una vivienda, Urbania señala los cinco distritos con menor y mayor precio promedio por m2 en Lima:
| Menor Precio | Mayor Precio |
| San Martín de Porres (S/ 3,321) | Barranco (S/ 9,506) |
| Callao (S/ 3,595) | San Isidro (S/ 9,192) |
| Los Olivos (S/ 3,858) | Miraflores (S/ 8,921) |
| San Juan de Miraflores (S/ 3,043) | San Borja (S/ 7,758) |
| Bellavista (S/ 4,055) | Santiago de Surco (S/ 6,983) |
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El precio de la vivienda
Atención interesados en una vivienda. El estudio indica que un departamento de dos habitaciones y 60 m2 tiene un precio medio de S/ 408 mil y un departamento de tres habitaciones y 100 m2 tiene un precio medio de S/ 659 mil.
Por otro lado, los distritos que mayor incremento anual en el precio de venta han presentado son San Martín de Porres (12.9 %), Lince (12.2 %), La Victoria (11.5 %), Los Olivos (10.6 %), La Perla (10.3 %), Bellavista (10.2 %) y San Borja (9.6 %).
“Es importante que si se quiere adquirir una propiedad para vivienda o como inversión, se deben comparar los precios, analizar la evolución del distrito y calcular un presupuesto. De esa forma, se podrá tomar la mejor decisión inmobiliaria”, finalizó Barredo.
Para mayor información puede revisar el portal https://urbania.pe/
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