Tras retiro de rejas, alquileres en locales cercanos a Plaza Mayor subirían hasta en 25%

Tras retiro de rejas, subirían hasta en 25% los alquileres en locales cercanos a Plaza Mayor
Foto: Andina

Tras retiro de rejas que impedían el acceso a Plaza Mayor de Lima, estiman que costo promedio mensual del alquiler del metro cuadrado llegaría a los US$ 50, alcanzando niveles prepandemia.

El Primer Juzgado Constitucional de Lima dispuso el martes 27 de setiembre, que el Ejecutivo retire las rejas que impiden el acceso a los establecimientos comerciales aledaños a la Plaza Mayor del Centro Histórico de Lima “por vulnerar el derecho a la libertad individual-libre tránsito”. Tras ello cabe preguntarse: ¿Cuál será el impacto económico de la medida?

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Para la empresa de servicios inmobiliarios Jones Lang Lasalle (JLL) el retiro de las rejas, y por ende la llegada de un mayor número de visitantes, impactará sobre el actual precio promedio de renta mensual del metro cuadrado (m2) de los locales aledaños a la zona (jirón de la Unión, Huallaga, Carabaya, entre otros), elevándolo hasta en un 25%, y haciendo que llegue al nivel prepandemia (2019), indicó Gestión.

Así, la tarifa pasará de ubicarse entre US$ 40 y US$ 45 a llegar a los US$ 50, proyectó Luis Sánchez, consultor senior de JLL.

“Pese al cierre de rejas, las tarifas (alquiler) no se ajustaron, manteniéndose como una de las más altas del mercado, y ahora pueden llegar a nivel prepandemia”, manifestó el ejecutivo.   

Además, esas calles sumarán mayor flujo peatonal por la campaña navideña, las mayores áreas peatonales que hoy existen y que el uso de mascarillas ya no será obligatorio en lugares públicos.

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Otro efecto que tendría el retiro de las rejas en la Plaza Mayor es que la tasa de vacancia, o el porcentaje de m2 en stock disponible para ser alquilado en la zona, se reduciría de 10% a 2%, volviendo a niveles del 2019.

“Se va a dar una reactivación de la ocupación en una de las zonas más “calientes¨” de Lima en cuanto a comercio”, destacó a Gestión.

Vía: Gestión

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