Viviendas: Situación política impacta al sector inmobiliario

Viviendas: Situación política impacta al sector inmobiliario
Foto referencial: Andina

Sector inmobiliario. Venta de inmuebles (viviendas) tuvo una caída de 6.2% en julio, si se compara con similar mes de 2021.

El representante de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), Ricardo Arbulú, afirmó que la actual situación política del país impacta en el sector inmobiliario.

Explicó que dicho impacto se traslada a la menor oferta de viviendas, además de que genera volatilidad en el tipo de cambio. Sobre ello, detalló que se debe tomar en cuenta que el 30% del costo de construcción está en dólares, por lo que si sube esta moneda, el alza se traslada a los compradores finales.

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“Ese aumento del costo de construcción es trasladado directamente a las familias y compradores finales”, comentó, e indicó que a la inestabilidad política también se suma la presión inflacionaria.

Detalló que entre julio de 2021 y julio de este año, el precio promedio por metro cuadrado de venta de inmuebles en Lima Metropolitana aumentó 17.7% y alcanzó los S/6,725, debido al mayor tipo de cambio, al alza del precio de los combustibles y el efecto de la inflación.

No obstante, espera que para los próximos 12 meses se registre un alza menor de los precios, de entre 10% y 12%.

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Arbulú informó que donde sí se observa una disminución es en las unidades de viviendas vendidas. Es así que en julio se colocaron 1,140 inmuebles en LM, lo que significó una caída de 6.2% si se compara con similar mes de 2021.

La caída se explica por el incremento de la tasa de interés de los créditos hipotecarios, y también por el alza del dólar.

El representante de ASEI indicó que para los próximos meses se espera un aumento. Por otro lado, mencionó que las personas buscan viviendas más grandes pero los recursos económicos no les permiten acceder a ellas.

Vía: Perú 21

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