Para acceder a un crédito hipotecario es necesario cumplir con una serie de requisitos. Una de estas condiciones tiene que ver con el tipo y nivel de ingresos; sin embargo, conviene saber si es necesario contar con un sueldo fijo para acceder a un crédito hipotecario.
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¿Cuáles son los requisitos para acceder a un crédito hipotecario?
El asesor financiero RebajaTusCuentas señala que entre los requisitos que muchas entidades bancarias exigen se encuentran:
- Tenencia de una edad legal (mayor de edad pero menor de 69 años).
- Presentación de documentos (tratamiento de la garantía o comprobantes de recibo de pago de impuestos y servicios).
- Comprobación del tipo y nivel de ingreso (este uno de los requisitos fundamentales para acceder a un préstamo hipotecario).
La exigencia de estos ingresos depende en muchos casos de la institución financiera. Por ejemplo, algunas entidades requieren sueldo fijo para acceder a un crédito hipotecario y por ello piden la comprobación de ingresos mínimos por el orden de S/ 3,000, en caso de ser dependientes.
Sin embargo, estas mismas entidades establecen para las personas independientes un ingreso mínimo de S/ 4,000; es decir, al menos no exigen que tenga un sueldo fijo.
Hay bancos que plantean, para acceder a sus créditos hipotecarios con una tasa de 14%, al menos disponer de un ingreso mínimo de S/ 3,000. Por consiguiente, en este caso sí tendrías que tener un sueldo fijo.
Con una casa como aval no es necesario tener sueldo fijo para acceder a un crédito hipotecario.
En cambio, para acceder a un crédito hipotecario de otra institución no requieres sueldo fijo porque puedes dar tu vivienda en calidad de garantía.
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En este caso, el préstamo puede ser por un máximo del 60% del valor del inmueble a una baja tasa y no se requiere presentar la comprobación de ingresos y en su lugar se pide el último autovaluo HR Y PU.
